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Apoyo profesional para arquitectos, construcción y promoción inmobiliaria
El servicio completo de asesoramiento fiscal, laboral y mercantil especializado en el sector de la construcción que estás buscando. Para contratistas, autónomos de construcción y reformas, y promotores inmobiliarios.
Trabajamos junto a tu empresa ayudándote a cumplir con la normativa, optimizar tu carga fiscal y minimizar riesgos. Nuestro equipo de asesores expertos responde a tus consultas y te acompaña de forma proactiva en cada decisión estratégica. Trabajamos para contratistas, autónomos y empresas en el sector de la construcción y la promoción inmobiliaria.
Nuestros servicios
En el sector de la construcción, una buena gestión fiscal es fundamental para garantizar la rentabilidad de la empresa y cumplir con todas las obligaciones tributarias. En Blegal somos expertos en fiscalidad para empresas de construcción y reformas: te ayudamos a optimizar tu contabilidad, reducir tus impuestos y evitar problemas con la Administración.
Somos expertos en los impuestos específicos de este sector:
Simplificamos la gestión laboral de empresas y negocios en el sector de la construcción. Nuestro equipo te ayuda a crear un entorno de trabajo en el que tus empleados saben que sus contratos, nóminas y demás obligaciones están en regla.
Gestionamos todo el proceso de altas, bajas, nóminas, seguros sociales y contratos asegurando el cumplimiento legal y la tranquilidad de tus equipos:
La asesoría mercantil especializada en construcción es fundamental por la complejidad normativa, contractual y societaria de esta industria. Abarcamos desde la decisión sobre la forma jurídica más adecuada hasta situaciones complejas:
Cuenta con nuestro equipo de abogados especializados en las áreas que confluyen en este sector: derecho procesal, derecho inmobiliario y urbanístico, derecho mercantil, derecho público y regulatorio, derecho fiscal y derecho laboral.
Tramitamos la inscripción de tu empresa en el Registro de Empresas Acreditadas, imprescindible para poder trabajar como contratista o subcontratista en un gran número de obras. Sin el REA, tu empresa queda fuera de muchos procesos de licitación y contratación. Nos encargamos de todo el proceso de solicitud, documentación y renovación periódica.
En Blegal prestamos un servicio de asesoramiento y consultoría laboral, contable y fiscal especializado en el sector de la construcción y la promoción inmobiliaria. Abarcamos una amplia variedad de negocios: constructoras, contratistas y subcontratistas, autónomos de reformas, empresas de obra civil, promotoras inmobiliarias, estudios de arquitectura, empresas de instalaciones y rehabilitación de edificios. Contamos con más de 25 años en asesoramiento empresarial y defensa tributaria y legal. Somos la gestoría para empresas de construcción y obras que entiende tu sector.
Atención prioritaria ante inspecciones de Trabajo, ERTEs y situaciones críticas. Tu asesor de referencia estará disponible para darte respuesta en el menor tiempo posible en días laborables.
Trabajamos con clientes en toda España de forma completamente online. Reuniones por videollamada, documentación segura.
Una empresa subcontratista repercutió el IVA al contratista principal cuando procedía aplicar la inversión del sujeto pasivo (ISP). Iniciamos el procedimiento de rectificación de autoliquidaciones ante la AEAT y regularizamos la situación tributaria en la declaración-liquidación correspondiente, evitando sanciones adicionales y recuperando el IVA mal repercutido.
Una revisión exhaustiva de los bienes de la sociedad y su amortización según cada tipo (grúas, andamios, vehículos, maquinaria especializada) permitió optimizar la carga fiscal, reduciendo significativamente la cuota del Impuesto de Sociedades a pagar. Un error habitual que tiene solución con un asesoramiento especializado.
Dos personas físicas dadas de alta como autónomos, trabajando con éxito en diferentes reformas, decidieron constituir una sociedad mercantil con un pacto de socios que regula la relación y retribución de ambos. Con la reducción de los impuestos que ambos pagaban y la limitación de la responsabilidad, encontraron los recursos y el espacio para crecer de forma sostenida y sin riesgos patrimoniales.
Iniciamos un proceso de negociación con la SAREB para la adquisición de dos bloques de 56 viviendas y 3 locales comerciales, renegociando los préstamos hipotecarios correspondientes. El proceso concluyó con la adquisición de los inmuebles, una quita en la deuda total y nuevas condiciones que permiten combinar inmuebles de alquiler y de compraventa en ambos bloques.
La inversión del sujeto pasivo (ISP) es un mecanismo por el que el obligado a ingresar el IVA a Hacienda no es el proveedor (subcontratista) sino el destinatario (contratista principal o promotor), siempre que ambos sean empresarios o profesionales. En construcción, la ISP se aplica en las ejecuciones de obra inmobiliaria cuando el destinatario actúa como empresario. No aplicarla correctamente es una de las infracciones más frecuentes y puede acarrear sanciones de entre el 50% y el 150% de la cuota no ingresada.
Los autónomos en estimación objetiva (módulos) del sector de la construcción están sujetos a una retención especial del 1% en el IRPF (en lugar del 15% general), siempre que las obras o servicios se realicen para empresarios o profesionales. Esta retención la practica el pagador al abonar la factura. Aplicar la retención incorrecta puede generar contingencias con Hacienda para ambas partes.
El REA es un registro público dependiente de la Autoridad Laboral en el que deben inscribirse las empresas que quieran trabajar como contratistas o subcontratistas en el sector de la construcción, conforme a la Ley 32/2006 de subcontratación. La inscripción es obligatoria para participar en cadenas de subcontratación en obras de construcción. Sin el REA, tu empresa no puede ser subcontratada legalmente, lo que te excluye de muchas obras y licitaciones.
El Convenio General del Sector de la Construcción regula las condiciones laborales mínimas: categorías profesionales, salarios base, plus de distancia y transporte, desgaste de herramientas, gratificaciones, vacaciones y procedimientos de extinción. Existen convenios provinciales que pueden mejorar el estatal. Su incumplimiento, especialmente en materia de nóminas y categorías, es revisado de forma habitual por la Inspección de Trabajo y el CEMAC.
Además del IVA e IRPF generales, el sector de la construcción tiene impuestos específicos: el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras), el ITP y AJD (en transmisiones de inmuebles y préstamos hipotecarios), y particularidades en el IS (deducciones por reinversión en activos, amortizaciones aceleradas de maquinaria). La inversión del sujeto pasivo en IVA y las retenciones especiales a moduleros son las áreas con más riesgo de error.
El plan de pensiones de empleo simplificado (PPES) es un instrumento de previsión social promovido por el convenio colectivo de la construcción que obliga a las empresas del sector a realizar aportaciones periódicas para sus trabajadores. Su implantación se gestiona habitualmente a través de entidades como VidaCaixa. El incumplimiento puede ser objeto de reclamación por parte de los trabajadores y de sanciones laborales.
El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) es un tributo municipal que grava la realización de cualquier construcción, instalación u obra que requiera licencia de obras urbanística. Lo paga el dueño de la obra (no el constructor) en el momento de solicitar la licencia municipal. El tipo impositivo puede llegar hasta el 4% del presupuesto de ejecución material. En algunas actuaciones puede haber bonificaciones.
En general, cuando el beneficio neto anual supera los 40.000-50.000 € empieza a ser más eficiente tributar como sociedad (IS al 23-25%) que como autónomo (IRPF hasta el 47%). Además, la SL limita la responsabilidad patrimonial personal, facilita la entrada de socios y permite una retribución más flexible. Si trabajáis dos o más personas, la sociedad también permite regular el reparto de beneficios mediante pacto de socios.
Una asesoría integral para el sector de la construcción cubre: gestión fiscal (IVA con ISP, IRPF, IS, ICIO, ITP/AJD), laboral (contratos, nóminas, convenio construcción, plan de pensiones, REA), mercantil (contratos con subcontratas, UTEs, reclamaciones, concursos) y contabilidad. En Blegal añadimos representación ante la Inspección de Trabajo, la AEAT y el Juzgado de lo Social.
El coste varía según el volumen de facturación, el número de empleados y los servicios contratados. Para un autónomo de construcción y reformas, el coste mensual puede oscilar entre 80 y 200 €. Para una empresa con empleados y subcontratas, el precio se adapta al volumen real de gestión. Solicítanos un presupuesto personalizado sin compromiso.
Sí. Trabajamos con autónomos en todos los regímenes: estimación directa simplificada, estimación directa normal y módulos. Gestionamos tus declaraciones trimestrales, el IRPF anual, las retenciones a tus clientes empresariales y te asesoramos sobre cuándo es el momento de dar el salto a sociedad.
La ISP en construcción es una de las áreas con más riesgo de error y más revisada por la AEAT. Revisamos tus facturas emitidas y recibidas para verificar que se aplica correctamente, detectamos errores pasados y tramitamos rectificaciones de autoliquidación cuando es necesario. También formamos a tu equipo administrativo para evitar errores futuros.
Sí. La Ley de Subcontratación impone responsabilidad solidaria al contratista por las deudas laborales y de Seguridad Social de sus subcontratistas. Revisamos los contratos de subcontratación, verificamos que las empresas subcontratadas están al corriente de pagos y en el REA, y te asesoramos en la cadena de subcontratación para minimizar riesgos.
Sí. Nos encargamos de todo el proceso: recopilación de documentación, solicitud ante la autoridad laboral competente y seguimiento hasta la resolución. También gestionamos las renovaciones periódicas para que tu empresa no pierda la acreditación.
Sí. Tenemos experiencia en la fiscalidad y estructura jurídica de promotoras inmobiliarias, Uniones Temporales de Empresas (UTEs) y grupos empresariales del sector. Asesoramos en la constitución, fiscalidad y disolución de UTEs, así como en la consolidación contable de grupos.
Sí. Hemos asesorado en procesos de adquisición de carteras inmobiliarias a la SAREB, incluyendo la renegociación de préstamos hipotecarios y la estructuración jurídica y fiscal de la adquisición. También en concursos de acreedores con activos inmobiliarios y obras sin terminar.
Sí. Nuestro equipo de abogados laboralistas te representa ante la Inspección de Trabajo, los Subinspectores, el CEMAC y el Juzgado de lo Social en procedimientos de despido, reclamación de cantidad, conflictos colectivos y sanciones administrativas.
Para el traspaso necesitamos: NIF de la empresa o autónomo, alta en Hacienda y Seguridad Social, últimas declaraciones fiscales, contratos y nóminas actuales, escrituras de constitución si es sociedad, y certificado de situación ante la AEAT y TGSS. Te acompañamos en todo el proceso de cambio de asesoría.
Muy sencillo. Solo tienes que contactarnos y contarnos tu situación. Analizamos los aspectos fiscales, laborales y mercantiles de tu empresa, identificamos riesgos y oportunidades, y te presentamos un presupuesto personalizado sin ningún tipo de compromiso.
Sí. Trabajamos de forma 100% digital con empresas de construcción en toda España. Gestionamos también las particularidades de los convenios provinciales de construcción y las obligaciones ante las autoridades laborales de cada comunidad autónoma.
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