Utilizamos cookies propias para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Si continúa navegando, consideramos que acepta su uso.
Suport professional per a arquitectes, construcció i promoció immobiliària
El servei complet d’assessorament fiscal, laboral i mercantil especialitzat en el sector de la construcció que estàs buscant. Per a contractistes, autònoms de construcció i reformes, i promotors immobiliaris.
Treballem juntament amb la teva empresa ajudant-te a complir la normativa, optimitzar la teva càrrega fiscal i minimitzar riscos. El nostre equip d’assessors experts respon les teves consultes i t’acompanya de manera proactiva en cada decisió estratègica. Treballem per a contractistes, autònoms i empreses del sector de la construcció i la promoció immobiliària.
Els nostres serveis
En el sector de la construcció, una bona gestió fiscal és fonamental per garantir la rendibilitat de l’empresa i complir totes les obligacions tributàries. A Blegal som experts en fiscalitat per a empreses de construcció i reformes: t’ajudem a optimitzar la teva comptabilitat, reduïr els teus impostos i evitar problemes amb l’Administració.
Som experts en els impostos específics d’aquest sector:
Simplifiquem la gestió laboral d’empreses i negocis del sector de la construcció. El nostre equip t’ajuda a crear un entorn de treball en què els teus empleats saben que els seus contractes, nòmines i altres obligacions estan en regla.
Gestionem tot el procés d’altes, baixes, nòmines, assegurances socials i contractes, garantint el compliment legal i la tranquil·litat dels teus equips:
L’assessoria mercantil especialitzada en construcció és fonamental per la complexitat normativa, contractual i societària d’aquesta indústria. Abracem des de la decisió sobre la forma jurídica més adequada fins a situacions complexes:
Compta amb el nostre equip d’advocats especialitzats en les àrees que conflueixen en aquest sector: dret processal, dret immobiliari i urbanístic, dret mercantil, dret públic i regulatori, dret fiscal i dret laboral.
Tramitem la inscripció de la teva empresa al Registre d’Empreses Acreditades, imprescindible per poder treballar com a contractista o subcontractista en un gran nombre d’obres. Sense el REA, la teva empresa queda fora de molts processos de licitació i contractació. Ens encarreguem de tot el procés de sol·licitud, documentació i renovació periòdica.
A Blegal prestem un servei d’assessorament i consultoria laboral, comptable i fiscal especialitzat en el sector de la construcció i la promoció immobiliària. Abracem una àmplia varietat de negocis: constructores, contractistes i subcontractistes, autònoms de reformes, empreses d’obra civil, promotores immobiliàries, estudis d’arquitectura, empreses d’instal·lacions i rehabilitació d’edificis. Comptem amb més de 25 anys en assessorament empresarial i defensa tributària i legal. Som la gestoria per a empreses de construcció i obres que entén el teu sector.
Atenció prioritària davant inspeccions de Treball, ERTEs i situacions crítiques. El teu assessor de referència estarà disponible per a donar-te resposta en el menor temps possible en dies laborables.
Treballem amb clients en tota Espanya de forma completament en línia. Reunions per videotelefonada, documentació segura.
Una empresa subcontractista va repercutir l’IVA al contractista principal quan procedia aplicar la inversió del subjecte passiu (ISP). Vàrem iniciar el procediment de rectificació d’autoliquidacions davant l’AEAT i vàrem regularitzar la situació tributària en la declaració-liquidació corresponent, evitant sancions addicionals i recuperant l’IVA mal repercutit.
Una revisió exhaustiva dels béns de la societat i la seva amortització segons cada tipus (grues, bastides, vehicles, maquinària especialitzada) va permetre optimitzar la càrrega fiscal, reduint significativament la quota de l’Impost de Societats a pagar. Un error habitual que té solució amb un assessorament especialitzat.
Dues persones físiques donades d’alta com a autònomes, treballant amb èxit en diferents reformes, van decidir constituir una societat mercantil amb un pacte de socis que regula la relació i retribució d’ambdues. Amb la reducció dels impostos que pagaven i la limitació de la responsabilitat, van trobar els recursos i l’espai per créixer de manera sostinguda i sense riscos patrimonials.
Vàrem iniciar un procés de negociació amb la SAREB per a l’adquisició de dos blocs de 56 habitatges i 3 locals comercials, renegociant els préstecs hipotecaris corresponents. El procés va concloure amb l’adquisició dels immobles, una quitança en el deute total i noves condicions que permeten combinar immobles de lloguer i de compravenda en ambdós blocs.
La inversió del subjecte passiu (ISP) és un mecanisme pel qual l’obligat a ingressar l’IVA a Hisenda no és el proveïdor (subcontractista) sinó el destinatari (contractista principal o promotor), sempre que ambdós siguin empresaris o professionals. En la construcció, la ISP s’aplica a les execucions d’obra immobiliària quan el destinatari actua com a empresari. No aplicar-la correctament és una de les infraccions més freqüents i pot comportar sancions d’entre el 50% i el 150% de la quota no ingressada.
Els autònoms en estimació objectiva (mòduls) del sector de la construcció estan subjectes a una retenció especial de l’1% en l’IRPF (en lloc del 15% general), sempre que les obres o serveis es realitzin per a empresaris o professionals. Aquesta retenció la practica el pagador en abonar la factura. Aplicar la retenció incorrecta pot generar contingències amb Hisenda per a ambdues parts.
El REA és un registre públic depenent de l’Autoritat Laboral en què s’han d’inscriure les empreses que vulguin treballar com a contractistes o subcontractistes en el sector de la construcció, d’acord amb la Llei 32/2006 de subcontractació. La inscripció és obligatòria per participar en cadenes de subcontractació en obres de construcció. Sense el REA, la teva empresa no pot ser subcontractada legalment, cosa que t’exclou de moltes obres i licitacions.
El Conveni General del Sector de la Construcció regula les condicions laborals mínimes: categories professionals, salaris base, plus de distància i transport, desgast d’eines, gratificacions, vacances i procediments d’extinció. Existeixen convenis provincials que poden millorar l’estatal. El seu incompliment, especialment en matèria de nòmines i categories, és revisat de manera habitual per la Inspecció de Treball i el CEMAC.
A més de l’IVA i l’IRPF generals, el sector de la construcció té impostos específics: l’ICIO (Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres), l’ITP i l’AJD (en transmissions d’immobles i préstecs hipotecaris), i particularitats en l’IS (deduccions per reinversió en actius, amortitzacions accelerades de maquinària). La inversió del subjecte passiu en l’IVA i les retencions especials a treballadors per mòduls són les àrees amb més risc d’error.
El pla de pensions d’ocupació simplificat (PPES) és un instrument de previsió social impulsat pel conveni col·lectiu de la construcció que obliga les empreses del sector a fer aportacions periòdiques per als seus treballadors. La seva implantació es gestiona habitualment a través d’entitats com VidaCaixa. L’incompliment pot ser objecte de reclamació per part dels treballadors i de sancions laborals.
L’Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO) és un tribut municipal que grava la realització de qualsevol construcció, instal·lació o obra que requereixi llicència d’obres urbanística. El paga el propietari de l’obra (no el constructor) en el moment de sol·licitar la llicència municipal. El tipus impositiu pot arribar fins al 4% del pressupost d’execució material. En algunes actuacions hi pot haver bonificacions.
En general, quan el benefici net anual supera els 40.000-50.000 € comença a ser més eficient tributar com a societat (IS al 23-25%) que com a autònom (IRPF fins al 47%). A més, la SL limita la responsabilitat patrimonial personal, facilita l’entrada de socis i permet una retribució més flexible. Si treballeu dues o més persones, la societat també permet regular el repartiment de beneficis mitjançant un pacte de socis.
Una assessoria integral per al sector de la construcció cobreix: gestió fiscal (IVA amb ISP, IRPF, IS, ICIO, ITP/AJD), laboral (contractes, nòmines, conveni de la construcció, pla de pensions, REA), mercantil (contractes amb subcontractes, UTE, reclamacions, concursos) i comptabilitat. A Blegal hi afegim representació davant la Inspecció de Treball, l’AEAT i el Jutjat Social.
El cost varia en funció del volum de facturació, el nombre d’empleats i els serveis contractats. Per a un autònom de construcció i reformes, el cost mensual pot oscil·lar entre 80 i 200 €. Per a una empresa amb empleats i subcontractes, el preu s’adapta al volum real de gestió. Sol·licita’ns un pressupost personalitzat sense compromis.
Sí. Treballem amb autònoms en tots els règims: estimació directa simplificada, estimació directa normal i mòduls. Gestionem les teves declaracions trimestrals, l’IRPF anual, les retencions als teus clients empresarials i t’assessorem sobre quan és el moment de fer el salt a societat.
La ISP en construcció és una de les àrees amb més risc d’error i més revisada per l’AEAT. Revisem les teves factures emeses i rebudes per verificar que s’aplica correctament, detectem errors passats i tramitem rectificacions d’autoliquidació quan és necessari. També formem el teu equip administratiu per evitar errors futurs.
Sí. La Llei de Subcontractació imposa responsabilitat solidària al contractista pels deutes laborals i de Seguretat Social dels seus subcontractistes. Revisem els contractes de subcontractació, verifiquem que les empreses subcontractades estan al corrent de pagaments i al REA, i t’assessorem en la cadena de subcontractació per minimitzar riscos.
Sí. Ens encarreguem de tot el procés: recopilació de documentació, sol·licitud davant l’autoritat laboral competent i seguiment fins a la resolució. També gestionem les renovacions periòdiques perquè la teva empresa no perdi l’acreditació.
Sí. Tenim experiència en la fiscalitat i estructura jurídica de promotores immobiliàries, Unions Temporals d’Empreses (UTE) i grups empresarials del sector. Assessorem en la constitució, fiscalitat i dissolució d’UTE, així com en la consolidació comptable de grups.
Sí. Hem assessorat en processos d’adquisició de carteres immobiliàries a la SAREB, incloent-hi la renegociació de préstecs hipotecaris i l’estructuració jurídica i fiscal de l’adquisició. També en concursos de creditors amb actius immobiliaris i obres sense acabar.
Sí. El nostre equip d’advocats laboralistes et representa davant la Inspecció de Treball, els Subinspectors, el CEMAC i el Jutjat Social en procediments d’acomiadament, reclamació de quantitat, conflictes col·lectius i sancions administratives.
Per al traspas necessitem: NIF de l’empresa o de l’autònom, alta a Hisenda i a la Seguretat Social, les últimes declaracions fiscals, contractes i nòmines actuals, escriptures de constitució si és societat, i certificat de situació davant l’AEAT i la TGSS. T’acompanyem en tot el procés de canvi d’assessoria.
Sí. La primera consulta és completament gratuïta i sense compromis. Analitzem la situació fiscal, laboral i mercantil de la teva empresa, identifiquem riscos i oportunitats d’estalvi, i et presentem un pressupost personalitzat.
Sí. Treballem de manera 100% digital amb empreses de construcció de tot Espanya. Gestionem també les particularitats dels convenis provincials de la construcció i les obligacions davant les autoritats laborals de cada comunitat autònoma.
Assessorem, solucionem i gestionem tot tipus de procediments fiscals, laborals, mercantils i legals per a empreses i negocis de tots els sectors en tota Espanya.
Utilizamos cookies propias para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Si continúa navegando, consideramos que acepta su uso.