No. El cambio de 2026 se centra en cobros vinculados a actividad económica (empresas y profesionales) que las entidades deben informar con periodicidad mensual, no en “alertas” por cada Bizum personal de pequeño importe. Además, la propia Bizum indica expresamente que esta norma no aplica a pagos entre particulares.

Dicho esto: que no exista “notificación por cada Bizum” no significa inmunidad. Si hubiera importes altos, patrones inusuales o un procedimiento abierto, Hacienda puede requerir justificantes como con cualquier otro movimiento bancario.

En la práctica, sí, cuando operan en España (ya sea mediante sucursal o en régimen de libre prestación de servicios) y el cliente es residente o está establecido en España. El Real Decreto 253/2025 amplía los obligados a informar e incluye entidades de pago y de dinero electrónico, también extranjeras cuando prestan servicios en España.

Y ojo con una segunda capa distinta (UE): si hablamos de pagos transfronterizos, existe el sistema CESOP (Modelo 379), con reporting a la AEAT según normativa UE (no es “mensual Bizum”, es otra obligación con sus reglas).

Superar 25.000€ no crea por sí solo un impuesto ni una declaración adicional “por tu parte”. Lo que ocurre es que, por el nuevo art. 38 ter del RGAT, el emisor de la tarjeta debe suministrar información anual a Hacienda sobre esa tarjeta cuando el total anual de cargos y abonos (incluyendo, según el RD, abonos/cargos, recargas, retiradas de efectivo y gasto en establecimientos) excede de 25.000€.

Riesgo real: control por coherencia. Si tu nivel de gasto no cuadra con rentas declaradas, Hacienda podría pedir explicaciones. Recomendación operativa: poder acreditar el origen de fondos (nóminas, ahorros, venta de bienes, préstamos, etc.) y mantener trazabilidad bancaria.

Actúa como si te lo hubieran pagado por transferencia: es un ingreso de actividad y debe estar facturado/registrado y declarado correctamente (IVA/IRPF/IS según corresponda).

Buenas prácticas (para evitar sustos por cruces de datos y “ruido” fiscal):

• Emite factura/recibo y guarda evidencia (pantallazo/justificante Bizum + extracto bancario).
  
• Pide al pagador que indique concepto (nº factura / periodo / servicio).
  
• Separa operativa cuanto antes: cuenta profesional y, si aplica, solución de cobro profesional (para no mezclar alquiler, amigos, devoluciones, etc.).
  
• Revisa que lo cobrado por Bizum cuadre con tu contabilidad y tus modelos.

Motivo: desde 2026, la informativa del Modelo 170 pasa a ser mensual para operaciones de cobro de empresarios/profesionales mediante tarjetas y pagos asociados a teléfono móvil. 

Lo clave es probar la causa del pago y su coherencia en el tiempo. Checklist práctico:

1. A) Contrato y legitimación

• Contrato de arrendamiento firmado (con dirección, renta, periodicidad, duración, fianza).
  
• Acreditación del inmueble (nota simple/IBI/escritura) o mandato si actúas como gestor/administrador.

1. B) Trazabilidad de cobros

• Extractos bancarios + justificantes Bizum (idealmente con concepto “ALQUILER + mes/año”).
  
• Cuadro de rentas (importe fijo, fecha recurrente, coincidencia con contrato).
• Si hay actualizaciones de renta: anexos o comunicaciones (IPC, pactos, etc.).

1. C) Evidencia de relación arrendaticia

• Comunicaciones con el inquilino (email/WhatsApp) sobre llaves, incidencias, renovaciones.
  
• Recibos emitidos (aunque sea un “recibo de alquiler” sencillo por mes).

1. D) Consistencia fiscal

• Que el alquiler esté declarado donde corresponda (IRPF como rendimientos del capital inmobiliario; si fuese alquiler de local/actividad, puede haber IVA/retenciones según caso). Aquí suele estar la diferencia: lo que “parece servicio oculto” normalmente se desmonta con contrato + declaración + coherencia.