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Cliente
Un particular que había adquirido una vivienda y descubrió posteriormente defectos ocultos que afectaban la habitabilidad del inmueble.
Los problemas, especialmente filtraciones de agua por tuberías defectuosas, no habían sido informados por el vendedor al momento de la compraventa, generando perjuicios económicos y dificultades para habitar la propiedad con normalidad.
Objetivo
Conseguir el reconocimiento de la responsabilidad del vendedor y obtener una compensación económica por los daños sufridos, evitando conflictos judiciales prolongados y costes adicionales.
El Problema
El cliente se enfrentaba a una vivienda con vicios ocultos graves, que afectaban tanto a la habitabilidad como al valor de la propiedad.
Los defectos no habían sido revelados en el contrato de compraventa, lo que dificultaba el ejercicio de derechos frente al vendedor.
La falta de evidencia inicial y la necesidad de pruebas técnicas especializadas complicaban la reclamación.
Otros Factores (opcional)
Era esencial actuar con rapidez y con una estrategia preventiva para evitar litigios costosos y prolongados, y garantizar que la intervención legal permitiera una solución directa y satisfactoria.
Servicios Legales Ofrecidos
Desde Blegal se realizó un análisis detallado del contrato de compraventa y de la inspección técnica del inmueble, identificando todos los defectos y documentando su impacto. Se gestionaron negociaciones directas con el vendedor, aportando documentación técnica y jurídica que sustentara la reclamación, evitando así la necesidad de recurrir a los tribunales.
Estrategia Legal
Se diseñó una estrategia basada en la evidencia pericial y la argumentación legal sólida para demostrar la existencia de vicios ocultos y la responsabilidad del vendedor.
La negociación se centró en obtener un reconocimiento formal de los defectos y el resarcimiento económico correspondiente.
La intervención legal fue preventiva, buscando una resolución rápida y eficiente sin costes judiciales adicionales.
Resultados obtenidos
El vendedor reconoció la responsabilidad por los defectos ocultos y abonó los daños sufridos por el cliente.
La mediación permitió una resolución rápida y satisfactoria, evitando procedimientos judiciales largos y costosos, y asegurando la habitabilidad y el valor de la vivienda.
Tiempo
7 meses
Impacto para el cliente
El cliente obtuvo compensación económica por los daños ocasionados, resolvió el conflicto sin necesidad de juicio y recuperó la tranquilidad y seguridad en el uso de su vivienda. La intervención legal preventiva demostró ser clave para proteger sus derechos y evitar costes adicionales.
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