La Llei Orgànica 1/2025, aprovada el 2 de gener i en vigor des del 3 d’abril de 2025, introdueix una sèrie de mesures per a millorar l’eficiència del Servei Públic de Justícia a Espanya. Entre els seus principals objectius hi ha agilitzar el desallotjament d’okupes, mitjançant la reforma de la Llei d’Enjudiciament Criminal (LECrim), que incorpora els delictes d’allanament de morada i usurpació d’habitatge al sistema de judicis ràpids, permetent una resposta judicial més ràpida i efectiva davant l’ocupació il·legal.
Judici ràpid per a delictes d’ocupació
Un dels canvis més significatius que introdueix aquesta llei és la modificació de l’article 795 de la LECrim, que permetrà que els delictes d’allanament de morada i usurpació d’habitatge es trametin per la via del judici ràpid penal. D’acord amb la reforma, aquests casos s’hauran de resoldre en un termini màxim de 15 dies des de la posada a disposició judicial, amb l’objectiu de reduir el temps necessari per desallotjar els ocupants il·legals i agilitzar l’administració de justícia.
La llei estableix distincions clares entre aquests dos delictes:
Allanament de morada
El delicte d’allanament de morada fa referència a l’ocupació del domicili habitual d’una persona. Es considera un delicte greu, segons l’article 202 del Codi Penal, i permet a la policia actuar de forma immediata durant les primeres 48 hores si existeixen proves del delicte. En aquest cas, la policia pot procedir al desallotjament sense necessitat de judici.
Usurpació d’habitatge
El delicte d’usurpació d’habitatge implica l’ocupació d’immobles que no són el domicili habitual d’una persona, com propietats desocupades o locals. Aquest delicte, regulat a l’article 245 del Codi Penal, és menys greu, i la policia no pot actuar de forma immediata, de manera que el propietari haurà de recórrer a la via judicial per a la seva resolució.
Com serà el procés de desallotjament d’okupes i la resposta judicial?
El procés de desallotjament després de l’ocupació d’una propietat estableix el següent procediment:
-
El propietari afectat ha de presentar una denúncia davant les autoritats competents.
-
Després de la denúncia, els ocupants seran citats com a presumptes responsables del delicte.
-
Si es demostra que els okupes no tenen contracte de lloguer ni autorització per ocupar l’immoble, poden ser condemnats.
-
El desallotjament no es realitzarà de forma immediata després de la denúncia; es durà a terme una vegada celebrat el judici.
-
Amb la reforma introduïda per la Llei Orgànica 1/2025, els judicis relacionats amb aquests casos s’han de celebrar en un termini més curt, cosa que agilita el procés judicial.
Quines seran les conseqüències legals per als okupes?
Els okupes declarats culpables poden enfrontar-se a diverses penes. Aquestes inclouen multes en els casos menys greus i penes de presó en situacions més greus. Les condemnes es tornen més severes si s’ha utilitzat violència o intimidació durant el procés d’ocupació.
Vulnerabilitat
S’introdueixen canvis significatius pel que fa a la protecció de persones vulnerables en situacions de desnonament. Segons el Reial Decret-llei 11/2020, les persones en situació de vulnerabilitat (per raons econòmiques o familiars) no poden ser desnonades sense que se’ls proporcioni una alternativa habitacional.
No obstant això, la nova llei estableix que, en els casos d’allanament de morada o usurpació d’habitatge tractats en virtut d’aquesta legislació, no es durà a terme l’estudi de vulnerabilitat, atès que aquests delictes es consideren flagrants. Aquesta disposició té com a objectiu accelerar el procés de desallotjament, eliminant les demores que abans es generaven per l’avaluació de la vulnerabilitat i agilitzant la resolució d’aquests casos.
Excepcions en el desallotjament d’okupes
És rellevant assenyalar que la Llei Orgànica 1/2025, de 2 de gener, publicada al BOE núm. 3, de 03/01/2025, no afecta els casos d’ocupació per impagament d’inquilins. Aquests casos continuaran tramitant-se a través dels procediments de desnonament tradicionals, d’acord amb la normativa vigent abans de la reforma.
La reforma de la Llei Orgànica 1/2025 té com a objectiu reduir la burocràcia i la càrrega judicial en els casos d’ocupació, cosa que permetrà que els casos d’allanament de morada i usurpació d’habitatge es resolguin més ràpidament. Això representa una millora en l’eficiència del sistema judicial, facilitant la protecció de la propietat privada i oferint una resposta àgil davant els delictes d’ocupació il·legal.
Si tens una propietat i et trobes en aquesta situació, contacta amb el nostre equip legal per avaluar el teu cas concret; podem ajudar-te.
Foto de Derek Pell a Unsplash
